Aix-en-Provence, type 4, centre historique, jolie vue, beau potentiel

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Appartement - Aix-En-Provence (13100) - 96.52 m² - Ref : 2983

535 000
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Description de l'offre

Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d'un immeuble composé de 7 lots donnant sur une rue piétonne, bel appartement de type 4 bénéficiant d'une double exposition ainsi que d'une vue remarquable sur les vitraux de l'église saint Jean de Malte. L'appartement de 96 m² offre un séjour de 25 m² lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres exposées sud/ouest, une grande cuisine indépendante bénéficiant d'une vue dégagée, l'espace nuit comprend trois chambres dont une de 16m², une salle de bains ainsi qu’un espace dressing / cellier. L’ensemble conserve tout le charme de l’ancien : tomettes d’époque, hauteur sous plafond de 3 mètres avec poutres apparentes à la française, cheminées anciennes dans le salon et la chambre principale, des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Charges :1640 € / an

Descriptif du bien

Prix du bien 535 000 €


Ville AIX-EN-PROVENCE


Type de biens Appartement


Code postal 13100


Surface habitable (m²) 96,52 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,52 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Vue rue


Surface du séjour (m²) 25


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 640 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 494 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,26 %


Charges 133 €


Taxe foncière annuelle 989 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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